Капремонт заказывали?

24 июля

Под острым углом

В текущем году программе капитального ремонта многоквартирных домов – 10 лет. 

 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области утверждена еще в 2014 году, действует с 2015 года. Изначально она была рассчитана до 2044 года, но постановлением областного правительства в феврале 2025 года продлена до 2053-го.  

 

 

По программе капремонтов МКД с 2015 года в Ирбитском районе отремонтирован 51 многоквартирный дом. Всего же в программе участвуют 156 домов. Еще два пока не внесены, потому что построены совсем недавно, через пять лет эти новостройки добавят в программу.

- Программа предусматривает шесть основных видов работ: ремонт кровли, фасада, фундамента, подвального помещения и замена внутридомовых инженерных систем – ремонт электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, - комментирует начальник отдела ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Ирбитского МО Ирина Речкалова.

С первого января 2025 года ежемесячная стоимость минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в нашей области составляет 17 рублей 48 копеек за один квадратный метр жилой площади. Тариф индексируется ежегодно, его устанавливает областное правительство.  

Все взносы на капремонт поступают в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД.

- Существует два вида накопления взносов: по принципу «общего котла», это когда деньги аккумулируются на счете регионального оператора либо открытие специального счета. Жильцы по итогу общедомового собрания могут открыть спецсчет самостоятельно либо с помощью управляющей компании. В таком случае все взносы поступают на открытый в банке счет, собственники сами определяют сроки и виды ремонтных работ. Эта возможность появилась с 2018 года, - прокомментировала Ирина Васимовна.

Переход на спецсчет собственников МКД занимает не менее года. За период существования программы 22 дома выбрали накопление денежных средств на спецсчетах.

- Есть нюанс: решение собственников о проведении капремонта должно укладываться в сроки, оговоренные в региональной программе по тем же видам работ, - отмечает начальник отдела ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Ирбитского МО.

Краткосрочные планы по ремонту многоквартирных домов утверждает орган местного самоуправления.

- Мы совместно с управляющей компанией выходим на собрание собственников, оцениваем фактическое состояние здания, представляем жильцам шесть смет, подготовленных организацией, выигравшей аукцион на разработку и изготовление проектной документации. Ее оплачивают собственники за счет взносов на капремонт, - говорит И.В. Речкалова. - Жители сами решают, какие виды работ будут проводиться в первую очередь. В принципе «общего котла» есть огромное преимущество: если стоимость ремонтных работ превышает имеющийся объем средств на счете регоператора, то он пополняется на недостающую сумму. Фонд капитального ремонта рассчитывает примерную сумму взносов за 30 лет, именно на эту сумму и может быть проведен капремонт.

В нынешнем году проходит капитальный ремонт многоквартирных домов 1977-1978 годов постройки. По плану отремонтировать дома № 1 и № 7 по улице Строителей в поселке Пионерском, дом № 37 по улице 60 лет Октября в селе Черновском и дом № 8 по улице Новой в селе Кирге. В районе останутся в очереди 130 двух- и трехэтажек.

 

Ознакомиться с подробной информацией о капремонте, о сроках и видах работ вашего дома можно на сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД в Свердловской области: www.fkr66.ru.

 

 

Ксения Малыгина

Фото автора и из архива редакции