Какие сведения о недвижимости можно запросить на Госуслугах

16 июня 2023

Под острым углом

Сведения о недвижимости предоставляются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписок, справок и копий документов. Их можно заказать на Госуслугах в виде электронных выписок или документов

 

С 1 марта 2023 г. персональные данные правообладателей — собственников, арендаторов и других людей, обладающих правами на недвижимость, доступны только им самим или с их согласия. Если такое согласие не подано в Росреестр, другие люди не увидят в выписках данные правообладателей

 

Онлайн-выписка

 

Содержит все сведения из ЕГРН об объекте недвижимости, кроме планов и схем. Можно запросить по объектам, правообладателем которых вы являетесь

Онлайн‑выписка формируется бесплатно в течение минуты.

 

Её должны принимать все органы и организации — так же, как и обычную выписку.

 

Выписка о правах лица на его объекты недвижимости

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

 

Такую выписку, например, можно показать сотрудникам налоговой службы для подтверждения продажи квартиры.

 

В выписке будут указаны все объекты, которыми когда‑либо владел конкретный человек или юридическое лицо. Можно получить сведения по состоянию на определённую дату или за период.

 

Стоимость выписки зависит от количества субъектов РФ, по которым нужно провести поиск.

 

Выписки об объекте недвижимости

 

Выписками из ЕГРН об объекте недвижимости являются:

 

• выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

 

• выписка об объекте недвижимости

 

Эти выписки чаще всего используются для проверки юридической чистоты недвижимости. Также они пригодятся при заключении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или для приватизации, в ходе судебных споров и для получения кредитов в банке под залог недвижимости — чтобы доказать своё право собственности.

 

Что содержит выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

 

• Описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию

• Кадастровую стоимость
• Сведения о правообладателе
• Вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений
• Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
• Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
• Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
• План, чертёж или схему объекта недвижимости

 

Эта выписка подойдёт, чтобы подтвердить свои права на недвижимость или проверить объект на обременения.

 

Стоимость выписки — 290 ₽ для граждан и 820 ₽ для организаций.

 

Содержание выписки об объекте недвижимости

 

• Все сведения, которые содержит выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
• Координаты объекта, информация о частях объекта и материале наружных стен
• Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей
• Информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве
• Сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122‑ФЗ вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр
• Информация о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости
• Сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон
• Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков
•  

Стоимость выписки — 350 ₽ для граждан и 700 ₽ для организаций

 

Выписка о кадастровой стоимости

 

В выписке будет отражена информация о стоимости объекта недвижимости по результатам оценки недвижимости в РФ.

 

Информация о кадастровой стоимости пригодится для сделок с недвижимостью, оформления наследства, исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

 

Выписка предоставляется бесплатно.

 

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

 

Эта выписка поможет подтвердить право на недвижимость, а также узнать историю владения объектом. Если недвижимость часто продаётся, по выписке можно проверить, нет ли по ней судебных споров.

 

В выписке будут сведения обо всех владельцах указанной недвижимости, как бывших, так и нынешних — если у получателя выписки есть право на просмотр этих сведений.

 

Стоимость выписки — 290 ₽ для физических лиц и 580 ₽ для юридических лиц.

 

Выписка о недееспособности правообладателя

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

 

Выписка может потребоваться физическим лицам, судам или нотариусам, чтобы убедиться, что человек дееспособен и осознаёт значение своих действий. Например, при продаже недвижимости. Сделка, заключённая напрямую с человеком, признанным недееспособным, будет недействительной.

 

Признать взрослого человека недееспособным может только суд. Сведения об этом передаются в Росреестр. В выписке будут указаны наименование суда и реквизиты решения. Если информации о признании правообладателя недееспособным в Росреестре нет, придёт уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений.

 

Стоимость выписки — 470 ₽ для граждан.

 

Выписка о договорах участия в долевом строительстве

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ).

 

Выписка отражает информацию о земельном участке, на котором строится недвижимость, его владельце, а также обо всех участниках долевого строительства объекта на этой земле — с их ФИО и номерами заключённых договоров.

 

Застройщик в выписке указывается как владелец, а все зарегистрированные ДДУ будут отмечены как обременения. Так как зарегистрированных договоров в строящемся доме может быть много, выписка бывает объёмной — до 50 листов.

 

Стоимость выписки — 820 ₽ для граждан, 1 630 ₽ для организаций.

 

Выписка об особых зонах и территориях

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально‑экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

 

Выписка понадобится при решении вопросов о возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Из выписки можно узнать, имеет ли земельный участок какие‑либо ограничения в его использовании.

 

Выписка содержит правоустанавливающую информацию о запрашиваемом объекте и его графическое изображение, разрешённые виды использования земельных участков, обременения и ограничения на использование объектов недвижимости.

 

Стоимость выписки — 350 ₽ для граждан и 700 ₽ для организаций.

 

Выписка о дате поступления заявления об учёте или регистрации прав

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

 

Такая выписка нужна для сделок купли‑продажи, приватизации, дарения, оформления наследства, для получения кредита или ипотеки, в случае судебных разбирательств и при имущественных спорах, поскольку подтверждает информацию не только о самом объекте недвижимости, но и его кадастровом учёте, периоде возникновения и перехода прав на него.

 

Выписка содержит дату, когда орган регистрации прав получил заявление о кадастровом учёте или регистрации прав, и вид этих действий, а также сведения обо всех заявлениях о кадастровом учёте или регистрации прав, которые находятся в стадии рассмотрения на момент направления запроса.

 

Стоимость выписки — 290 ₽ для граждан и 820 ₽ для организаций.

 

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

 

Пригодится, если оригиналы бумаг на жильё утрачены, поможет доказать ваше право собственности и дать информацию, откуда оно появилось и на каком основании сохраняется.

 

Выписка представляет собой выдержку из правоустанавливающих документов на объект недвижимости. В ней будут указаны вид и реквизиты документа, данные сторон договора — ФИО физических лиц, наименование юридических и содержание правоустанавливающего документа.

 

Стоимость выписки — 450 ₽ для граждан и 900 ₽ для организаций.

 

Выписка о границах территорий

 

Полное наименование — выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населённого пункта.

 

Выписка понадобится для предотвращения споров о правах, возникающих между землепользователями, для решения вопросов об устранении пересечений границ лесных участков с границами населённых пунктов и территориальных зон. Позволит решить вопросы размещения объектов капитального строительства.

 

Выписка содержит план, чертёж или схему границы между субъектами РФ, границ муниципального образования или границ населённого пункта. В ней указываются реестровые номера границ и реквизиты правовых актов.

 

Стоимость выписки — 350 ₽ для граждан и 700 ₽ для организаций.

 

Справка о людях, которые интересовались недвижимостью

 

Полное наименование — справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период.

 

В справке будут сведения о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащей собственнику недвижимости за выбранный период, дата и номер документа.

 

Стоимость справки — 290 ₽ для граждан и 820 ₽ для организаций.

 

Кадастровый план территории

 

В результате обращения в личный кабинет придёт кадастровый план территории в форме электронного документа в виде xml‑документа с xml‑схемой расположения земельного участка.

 

Кадастровый план территории понадобится для проведения кадастровых или геодезических работ, расчёта кадастровой стоимости, для подготовки межевого плана земельного участка, для внесения сведений и изменений в кадастр.

 

Кадастровый план территории содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала

Стоимость документа — 350 ₽ для граждан, 700 ₽ для организаций.

 

Копии документов

 

Из ЕГРН можно запросить электронные копии документов, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости или реестр границ.

 

Копии каких документов можно получить

 

• Межевого плана
• Технического плана
• Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
• Заявления о государственном кадастровом учёте или государственной регистрации прав
• Акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости
• Документа о принадлежности земельного участка к определённой категории земель
• Документа об установленном разрешённом использовании земельного участка, здания, сооружения, помещения
• Документа об изменении назначения здания или помещения
• Документа об адресе объекта недвижимости
• Документа о кадастровой стоимости объекта недвижимости
• Документа о разрешении земельного спора о границах земельного участка
• Договора или иного документа по односторонней сделке с предприятием, совершённой в простой письменной форме
• Иного правоустанавливающего документа
•  

Копии документов пригодятся для совершения сделок с недвижимостью и в других случаях, когда требуется куда‑то их предоставить.

 

Стоимость зависит от вида документа — от 170 до 580 ₽ для граждан, от 450 до 1 110 ₽ для организаций.

 

 

Портал государственных услуг РФ