ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ

25 июля 2018

Под острым углом

Дома преображаются, коммуникации обновляются, платежи вносятся вовремя – доверие жителей нашего района к действиям в сфере ЖКХ и в частности к проведению капитальных ремонтов возросло. Больше 90% населения района – аккуратные плательщики взносов по квитанции «капитальный ремонт».

Вот эта улица, вот этот дом – на новгородовском двухэтажном многоквартирнике из белого кирпича за номером шесть, что стоит на улице Школьной, ремонтные работы скоро завершатся. Во дворе нас встречает жительница этого дома Галина Акулова, и первое, что мы от нее слышим:

- Посмотрите, как наш дом преобразился! Я довольна, что его ремонтируют. Мы здесь уж 45 лет живем, и только в этом году нам впервые отремонтировали крышу, заменили трубы системы водоснабжения, окна в подъезде. На очереди замена системы отопления. Конечно, у нас, хозяев квартир, забот много, но хлопоты приятные и долгожданные. Ребята-строители очень хорошо работают – с раннего утра и до позднего вечера.

На доме еще предстоит сделать отмостку.

В нашем районе уже четвертый год успешно реализуется региональная программа по капитальным ремонтам многоквартирных жилых домов. В этом году в муниципалитете будет отремонтировано девять многоквартирников: семь – по текущему плану, два «перешли» с 2017 года (работы на них перенесены из-за погодных условий).

- Всего в рамках региональной программы, которая рассчитана до 2044 года, в Ирбитском муниципальном образовании планируется отремонтировать 156 многоквартирных жилых домов, - напомнила Ирина Васимовна Речкалова, начальник отдела ЖКХ и охраны окружающей среды администрации Ирбитского МО. – Нами разрабатываются трехгодовые краткосрочные планы – в год мы должны ремонтировать шесть-восемь домов, этому количеству должна соответствовать и сумма «общего котла». В этом году «котел» составляет больше 21 миллиона рублей. Все четыре года реализации программы по капремонтам мы идем в графике.      

На сегодня капитальный ремонт уже завершен и подписаны акты приемки-сдачи выполненных работ в Килачево – ул. Ленина, 30 и 34, в Ницинском – ул. Центральная, 52 и Бердюгиной – ул. 8 Марта, 14. В течение полутора-двух месяцев работы будут завершены в Новгородовой – ул. Школьная, 6, Гаевой – ул. Новая, 24, в поселке Пионерском – ул. Мира, 22. В доме по последнему адресу уже 10 лет живет Денис Двинских, его мнение однозначно:

- Здорово, что такие ремонты проводятся, только в этом году дом преобразился до своего начального состояния! Отремонтированы кровля, вентиляция, внутриинженерные сети: водоотведения, водо- и электроснабжения. Над подъездами установили козырьки.

Строители вежливые, добродушные и позитивные.  

На этом доме осталось всего ничего – отремонтировать подвальное помещение и залить отмостку.

Во дворе дома № 24 по улице Новой в деревне Гаевой нас встретила Наталья Нежданова, старшая по дому. Это ее первоочередная задача - накануне проведения капремонта организовать, провести общее собрание собственников многоквартирного дома и общим голосованием утвердить необходимый перечень. 

- Все работы стандартные в плане капремонта были приняты на общем собрании единогласно, - подтверждает Наталья. – Мы долго ждали этого капитального ремонта. Дом постройки 1973 года, все коммуникации в ветхом состоянии. Сейчас у нас заменена система водоотведения, обновлены входные группы, кровля, электросеть. Идет замена теплосети.

 

Капитальный ремонт – это…

Согласно региональной программе по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов есть четкий перечень работ, которые выполняет подрядная организация на доме. Итак, в капитальный ремонт входят: замена общедомового стояка, внутриинженерных коммуникаций - водоотведения, водо-, электроснабжения, замена системы отопления, кровли, фасада – обновление входных групп и заливка отмостки и ремонт подвального помещения.

Побелку-покраску подъездов или иные «косметические» работы выполняет управляющая компания за счет строки «содержание» жилья.

- Фактически мы эти работы совмещаем, – поясняет Ирина Васимовна. - После того, как пройдет в многоквартирном доме капитальный ремонт, сотрудники управляющей компании окрашивают перила, шпаклюют стены, белят и даже, бывает, укладывают плитку в подъездах. Чтобы после ремонта у дома был законченный вид.

 

Контроль высшего уровня

Областная программа капремонта курируется Правительством Свердловской области. Как таковых изменений в ее реализации нет. В ближайшее время не прогнозируется и повышение платы за капремонт, сегодня она составляет девять рублей за кв. м. В нашем районе больше 90% жителей регулярно платят в «общий котел». И, как отмечает Ирина Речкалова, начальник отдела ЖКХ и окружающей среды администрации Ирбитского МО, все больше селян доверяют этой программе, потому что видят, как преображаются, облагораживаются дома у соседей.

Качество работ, выполненных подрядной организацией, отслеживает ООО «СтройКомп» г. Екатеринбурга, у компании есть на то лицензия. Комиссия из Восточного офиса Регионального фонда капитального ремонта приезжает к нам в район и проверяет правильность выполнения капитальных работ, если претензий нет, то подписываются акты выполненных работ.

- В этом году выиграл тендер туринский предприниматель Андрей Пермяков. Из четырех лет реализации программы в Ирбитском МО он работает на территории три года и всегда успешно, – заверила Ирина Васимовна. – Ему жители не раз вручали благодарственные письма за работу. Это лишь доказывает, что у нас замечательный подрядчик! Отзывчивый, понимающий, готовый устранить недочеты, всегда идет на контакт с жителями домов.

Больше того, по договору подряда компания в течение пяти лет несет гарантийные обязательства по проведенным работам. Это значит, что всегда есть к кому обратиться.

Алена Дудина.

Фото автора.